ABOUT AREA
인천 연수구는 송도국제도시를 중심으로 최근 10여 년 사이 지어진 신축 대단지와 오피스텔이 밀집한 지역입니다. 준공 연차가 짧은 건물이 많다 보니 상대적으로 관리가 잘 되어 있는 편이지만, 입주 초기부터 승강기 이용 빈도가 높아 바닥 마감재 마모 속도가 예상보다 빠른 경우가 있습니다. 특히 고층 주상복합 건물은 저층부와 고층부의 승강기 사용 패턴 자체가 달라 층별로 손상 정도를 나눠 살펴보는 것이 정확한 진단에 도움이 됩니다.
연수 승강기바닥수리는 신축 단지 특유의 세련된 로비 마감과 어울리는 자재를 선택하는 것을 우선으로 검토합니다. 오피스텔은 상주 인구보다 방문객 출입이 잦아 승강기 바닥이 받는 하중과 통행량이 예상보다 많은 편이라 마감 상태를 자주 확인하는 것이 좋습니다. 방문객 출입이 많은 저층 상가와 연결된 오피스텔은 별도로 통행량을 고려해 마감재 내구성을 우선 검토하는 경우도 있습니다.
송도국제도시는 국제업무단지와 주거단지가 인접해 있어 한 건물 안에서도 입주민과 업무 방문객 통행이 함께 이뤄지는 경우가 많습니다. 이런 건물은 통행 패턴이 복합적이라 작업 시간대를 정할 때 관리사무소와 세밀하게 조율하는 과정이 필요합니다. 국제학교나 연구시설이 인접한 건물은 외국인 방문객 통행까지 고려해 안내문을 함께 준비하는 경우도 있습니다.
신축 건물이라도 바닥판 시공 방식이나 자재 규격이 시공사마다 달라, 현장 실측 없이는 정확한 마감재를 맞추기 어려운 경우가 많습니다. 연수구 내 방문 상담을 신청하시면 건물 구조와 자재를 먼저 확인한 뒤 작업 방식을 안내해 드립니다. 실측 과정에서 기존 시공 도면이 있다면 함께 확인하는 것이 자재 매칭 정확도를 높이는 데 도움이 됩니다.
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WHY
신축 오피스텔은 입주 초기 몇 년간 이사와 인테리어 공사로 인한 승강기 사용이 집중되는 경우가 많아, 바닥판 손상이 예상보다 이른 시점에 나타날 수 있습니다. 무거운 가구나 자재 운반이 반복되면 이음매 벌어짐이 빨리 진행되는 편입니다. 특히 대형 가전이나 붙박이장 반입이 몰리는 시기에는 승강기 바닥 모서리 부분 손상이 먼저 나타나는 경향이 있습니다.
송도국제도시처럼 고급 마감을 적용한 건물은 바닥판 손상이 있으면 로비 전체 분위기에 미치는 영향이 커서, 작은 단차나 스크래치도 눈에 띄기 쉽습니다. 방문객이 많은 건물일수록 마감 상태 점검을 자주 하는 것이 좋습니다. 대리석이나 고급 타일 마감을 적용한 로비는 승강기 바닥재와 색상 대비가 커서 손상이 더 두드러져 보이는 경우도 있습니다.
오피스텔은 임대차 계약이 자주 바뀌는 편이라, 입주자가 바뀌는 시점마다 이사짐 운반으로 바닥에 충격이 가해지는 경우가 많습니다. 관리사무소 차원에서 이사 예정일을 미리 파악해 두면 손상 발생 시점을 예측하는 데 도움이 됩니다. 이사가 몰리는 학기 초나 계약 갱신 시기에는 사전 점검 주기를 짧게 잡는 것도 한 가지 방법입니다.
신축 단지라 해도 시공 초기 하자가 뒤늦게 나타나는 경우가 있어, 준공 후 1~2년 사이에 바닥판 상태를 한 번쯤 점검해보는 것을 권장합니다. 하자보수 기간 내라면 시공사와 별개로 자체 점검을 진행해 두는 것이 이후 관리에 도움이 됩니다. 점검 시점을 기록해 두면 이후 유사한 손상이 반복될 때 원인을 파악하기가 한결 수월해집니다.
연수구는 신축 건물이 많아 상대적으로 상태가 양호할 것이라 생각하기 쉽지만, 통행량과 사용 패턴에 따라 손상 속도는 건물마다 다릅니다. 상담 페이지에 현장 사진과 건물 유형을 보내주시면 방문 전 대략적인 상태를 먼저 확인해 드립니다. 사진에는 승강기 바닥 전체와 이음매 부위가 함께 나오도록 찍어주시면 확인이 더 정확합니다.
SERVICE
바닥판 단차 정리
바닥판과 건물 바닥 사이 단차를 확인하고 눈높이를 맞춥니다.
이음매 벌어짐 마감
이음매가 벌어진 부위를 채우고 마감 처리합니다.
미끄럼방지 마감재
이용자 안전을 고려한 미끄럼방지 마감재로 정리합니다.
보호커버 설치
통행이 잦은 건물은 바닥 보호커버를 함께 설치합니다.
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